Gefeliciteerd, je bod op je koophuis is geaccepteerd! Een grote mijlpaal in het koopproces van je (eerste) woning. Maar nu begint het echte werk pas. Want wat moet je allemaal regelen nadat je bod geaccepteerd is? In dit artikel leg ik je stap voor stap uit wat je nu moet doen, zodat je goed voorbereid bent én de beste hypotheek voor jouw situatie kunt regelen.
1. Controleer je financiële situatie opnieuw
Misschien heb je vooraf een globale berekening laten maken, maar nu wordt het menens. Laat je financiële situatie goed in kaart brengen. Denk hierbij aan:
- Het up-to-date brengen van je loonstroken, jaaropgaven en eventuele schulden
- Check je spaargeld en bepaal wat je wilt (en kunt) inbrengen
- Bekijk je maandlasten en stel je maximale budget opnieuw vast
- Tip: wil je weten hoeveel je maxiomaal kunt lenen? Vraag hier een hypotheekberekening aan.
2. Neem contact op met een hypohteekadviseur
Een onafhankelijke hypotheekadviseur kan je duizenden euro’s besparen. Je staat er vanaf nu namelijk niet alleen voor. De adviseur helpt je:
- De beste hypotheek te kiezen op basis van jouw situatie
- Het hele traject soepel te doorlopen, van aanvraag tot passeren bij de notaris
- Met praktische tips over bijkomende kosten, NHG, rentevaste periodes, etc.
Nieuwsgierig wat een hypotheekadviseur precies doet? Lees hier welke 7 zorgen uit handen genomen worden.
3. Vergelijk hypotheekaanbieders (niet alleen op rente!)
De laagste rente is belangrijk, maar ook de voorwaarden maken een groot verschil. Denk aan:
- Boetevrij aflossen
- Meeneemregeling
- Duurzaamheidskorting
Je hypotheekadviseur kan je hierbij helpen. Lees hier meer over het vergelijken van hypotheekaanbieders.
4. Verzamel alle benodigde documenten
Tijd is cruciaal.
Een vertraging in documenten kan je honderden euro’s kosten of zelfs je koopdroom verpesten. Zorg dat je deze documenten klaar hebt:
- Loonstroken en werkgeversverklaring
- Jaaropgaven
- ID-bewijs
- Koopovereenkomst
- Taxatierapport (komt later)
Download hier de volledige checklist: Welke documenten zijn nodig voor je hypotheekaanvraag?
5. Onderzoek mogelijke hypotheekvoordelen
Wist je dat er allerlei regelingen zijn waar je gebruik van kunt maken?
- Hypotheekrenteaftrek
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting
- Energiebespaarbudget (tot €9.000 extra lenen voor verduurzaming)
- Lagere rente bij energielabel A
Je adviseur helpt je kijken wat in jouw situatie van toepassing is.
6. Blijf in contact met je hypotheekadviseur
Het hypotheektraject verloopt vaak in fases. Blijf daarom actief contact houden met je adviseur en je makelaar. Houd deadlines goed in de gaten zoals:
- Wanneer moet je het financieringsvoorbehoud laten vervallen?
- Wanneer moet je de waarborgsom of bankgarantie regelen?
- Wanneer is de overdracht bij de notaris?
7. Blijf geduldig en gefocust
Het verkrijgen van een hypotheek kan tijd kosten, dus wees geduldig en blijf gefocust op het verkrijgen van de beste deal voor je nieuwe woning.
Veelgestelde vragen wanneer het bod op je huis is geaccepteerd
Moet ik meteen naar de notaris als mijn bod geaccepteerd is?
Nee, eerst wordt de koopakte opgesteld. Daarna volgt pas de overdracht bij de notaris, meestal enkele weken tot maanden later.
Wanneer moet ik een taxatie laten doen?
Zodra de koopakte getekend is, kun je de taxatie laten inplannen. Dit is vaak nodig voor je hypotheekaanvraag.
Wat als de financiering niet lukt?
Als je een financieringsvoorbehoud hebt opgenomen in je bod, kun je (binnen de afgesproken termijn) nog onder de koop uit. Laat je hierover goed adviseren.
Nu weet je wat er op je af komt nadat jouw bod is geaccepteerd. Wil je een zorgeloos traject rondom de aankoop van je woning? Wij kunnen je hier bij helpen. Als ervaren en onafhankelijk hypotheekadviseurs maken we het financieringstraject overzichtelijk en toegangkelijk. Stap voor stap en in duidelijke taal zullen wij het aankoopproces aanzienlijk vereenvoudigen en je helpen om de juiste hypotheek te krijgen voor jouw specifieke behoeften. Zorg ervoor dat je alle opties verkent en kies verstandig, zodat je met vertrouwen kunt uitkijken naar je nieuwe woning.
