Hypotheek voor verbouwing

Een verbouwing financieren

Een verbouwing kan flink in de kosten gaan lopen. Mocht je dit geld niet op je spaarrekening hebben staan, dan zijn er andere mogelijkheden. Je kan bijvoorbeeld je huidige hypotheek verhogen voor de verbouwing, of je kunt kiezen voor een extra verbouwingshypotheek.

Je verbouwing meefinancieren in je hypotheek

Wanneer je een huis koopt en direct wilt verbouwing, dan is het mogelijk om de verbouwing (gedeeltelijk mee te financieren in je hypotheek. De geldverstrekker wil weten welke meerwaarde de verbouwing oplevert. Dit doe je middels een taxatie vóór de verbouwing en na de verbouwing. Op basis hiervan kun je een hogere hypotheek krijgen om de verbouwing te financieren.

Wanneer je een verbouwing van je huidige huis wilt financieren uit je hypotheek, dan zijn er

Onderhandse verhoging van de hypotheek

Een onderhandse verhoging van de hypotheek is mogelijk als de waarde van je huidige hypotheek in het Kadaster hoger is dan wat je momenteel aan hypotheekschuld hebt. Dit kan het geval zijn als je in het verleden je hypotheek hoger hebt laten inschrijven dan nodig, of als je al een deel van je hypotheek hebt afgelost. Je kunt dan je hypotheek verhogen zonder dat je opnieuw notariskosten hoeft te betalen.

Tweede hypotheek afsluiten

Als er geen ruimte is in je huidige hypotheekinschrijving, kan je een extra hypotheek naast je huidige hypotheek afsluiten. Houd er rekening mee dat het afsluiten van deze tweede hypotheek wel extra notariskosten met zich meebrengt.

Hypotheek verhoging voor verbouwing in 8 stappen

Beoordeling financiële situatie

Eerst wordt gekeken naar je financiële situatie om te bepalen of je in staat bent de verhoogde hypotheeklasten te dragen. Je inkomen, schulden en andere financiële verplichtingen worden hierbij beoordeeld.

Woningwaarde voor en na verbouwing

De geldverstrekker zal de huidige waarde van je woning evalueren, evenals de verwachte waardevermeerdering na de verbouwing. Dit kan door een taxatie of soms met een waardebepaling.

Hoeveelheid extra hypotheek

Afhankelijk van je financiële situatie en de huidige waarde van je woning, wordt bepaald hoeveel extra je kunt lenen voor de verbouwing van je woning.

Keuze type verhoging

Nu je weet hoeveel je kunt lenen, kun je de kiezen voor een onderhandse verhoging (als er ruimte is binnen je huidige hypotheek) of een tweede hypotheek.

Bouwdepot

Vaak wordt het extra geleende bedrag in een bouwdepot gestort. De kosten van de verbouwing worden dan vanuit dit depot betaald. Dit zorgt voor een duidelijk overzicht van de uitgaven en waarborgt dat het geld alleen voor de verbouwing wordt gebruikt.

Belastingvoordeel

De rente over het extra geleende deel van de hypotheek voor de verbouwing kan fiscaal aftrekbaar zijn, mits de verbouwing de waarde van uw woning verhoogt.

Notariskosten

Bij een onderhandse verhoging kunnen notariskosten vaak vermeden worden, maar bij een tweede hypotheek zijn notariskosten meestal wel van toepassing

Aanpassing hypotheekvoorwaarden

Afhankelijk van de keuze en voorwaarden kan het nodig zijn de hypotheekvoorwaarden aan te passen.

Jouw hypotheek voor verbouwing laten berekenen

Ontvang een vrijblijvend adviesgesprek

Gesprek inplannen

Bij ons op kantoor of via beeldbellen

Deze mensen gingen je voor:

"Pascal is vriendelijk en makkelijk toegankelijk, erg goed bereikbaar. Zeer zorgvuldig. Ik heb zijn advies en zijn inzet zeer gewaardeerd in het hypotheek advies traject en de afronding daarvan."

Marie (ondernemer)

"Wij kennen Pascal al vanaf oktober 2015. We zijn nu door omstandigheden weer aan het verhuizen naar een andere koopwoning. Maar telkens blijkt dat Pascal zijn kennis goed op orde is. Hij luistert goed naar je wensen. Wij hebben dan ook geen seconde spijt dat wij hem als onze adviseur gekozen hebben."

Ennis en Ineke

"Fijne gesprekken waarbij meegedacht wordt met de klant. Heldere en snelle communicatie en alle voor- en nadelen van de verschillende mogelijkheden worden duidelijk besproken. Prettig en betrouwbaar in de omgang. Bedankt!"

Judith de Goeij

Waarom hypotheekadvies van Vergeer Financieel Advies een goede keuze is

Persoonlijk contact

Ik werk zelfstandig waardoor je altijd direct contact hebt met jouw persoonlijke adviseur. Het contact is persoonlijk, toegankelijk en zijn er korte lijntjes. Ik denk met je mee en neem jouw persoonlijke situatie als uitgangspunt. Ik ben altijd goed bereikbaar. Ook nadat je hypotheek is afgesloten.

Volledige vergelijking

Als onafhankelijke specialist vergelijk ik meer dan 30 aanbieders. Rentes, hypotheekvoorwaarden, verzekeringspremies, notaristarieven en energieprijzen worden allemaal voor je vergeleken.

Zorgeloos traject

Alles wat geregeld moet worden rondom de financiering van jouw verbouwing wordt uit handen genomen. Je hebt 24/7 online inzicht in alle informatie over je hypotheek in jouw persoonlijke omgeving. Ik sta voor je klaar, gedurende het financieringsproces van de verbouwing en daarna.

Gratis vrijblijvende kennismaking

Een hypotheek afsluiten is een grote stap. Ik neem de tijd om je écht te leren kennen, zodat we je het beste hypotheekadvies kunnen geven.

Stap voor stap

Ik maak het financieringstraject overzichtelijk en toegankelijk. Zo ontstaat er overzicht, rust en zekerheid rondom de financiering van jouw verbouwing. In een transparante begrijpelijke taal. Volledig afgestemd op jouw behoeften.

Doorlopend advies

Ook nadat je bij de notaris bent geweest sta ik voor je klaar. Ik blijf checken op mogelijke verbeteringen of besparingen.

Ontdek wat ik voor je kan betekenen:

Inzicht in financiële mogelijkheden

Tijdens het kennismakingsgesprek krijg je inzicht in jouw financiële mogelijkheden. Welke subsidiemogelijkheden zijn er, is er spaargeld nodig, de hypotheeklasten en overige bijkomende woonlasten. Ook leg ik je stap voor stap het financieringstraject uit, zodat jij de juiste voorbereiding kunt treffen.

Na dit vrijblijvende gesprek ontvang je duidelijke overzichten en een actieplan per mail.

Voorbereiding

Je krijgt een persoonlijke digitale omgeving. Hier kun je 24/7 de voortgang volgen. Alle documenten en overeenkomsten zoals hypotheekofferte, polissen en notarisstukken kun je hier gemakkelijk terugvinden. Deze omgeving blijft levenslang beschikbaar voor je.

Documenten die ik van jou nodig heb kun je hier gemakkelijk uploaden. Je ziet direct of er acties van jou verwacht worden.

Hypotheekadvies

We bespreken jouw wensen, verbouwplannen en toekomstplannen. Je krijgt inzicht of je woonlasten betaalbaar blijven bij arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of als je partner komt te overlijden. Ik laat je zien wat het kost om dit risico te verzekeren.

Vervolgens krijg je een uitgewerkt advies met daarin de voor jou beste hypotheek.

In mijn vergelijk heb ik meer dan 30 geldverstrekkers en 20 verzekeraars meegenomen.

Hypotheekaanvraag

Zodra helder is welke hypotheek en verzekeringen je wilt afsluiten vraag ik deze voor je aan.

Het is belangrijk dat jij aan de aanvraag geen tijd kwijt bent en dat de hypotheekaanvraag snel is geaccepteerd.

Ik zorg voor de juiste onderbouwing van de aanvraag en voorkom dat onnodig veel documenten worden opgevraagd door de geldverstrekker.

Energie en verzekeringen

Zijn jouw woonhuisverzekering of aansprakelijkheidsverzekering nog passend bij jouw situatie?

Valt er te besparen op jouw energieleverancier en waterleverancier?

Al deze zaken neem ik voor je uit handen. Ik maak een prijsvergelijk voor je, zodat je niet teveel betaalt en ik sluit voor jou de benodigde zaken af. Ook geef ik je advies over de juiste verzekeringen.

Naar de notaris

Je wilt een kwalitatief goede en betaalbare notaris. Ik vergelijk de notaristarieven voor je. Ook onderhoud ik het contact met de notaris. En voor de oplevering controleer ik de notarisstukken zoals de nota van afrekening en de aktes voor je.

Nazorg

Uiteraard blijf ik bereikbaar voor vragen. Jaarlijks verzorg ik je belastingaangifte en blijf in de gaten houden of er besparingsmogelijkheden zijn. Zijn er verbeteringen of besparingen mogelijk dan regel ik dat voor je. Wijzigingen in je gezinssituatie? Ik zorg dat de afgesloten verzekeringen hierop aansluiten.

Maak kennis met Vergeer Financieel Advies

Lees hier meer...

Tevreden klanten, daar doen we het voor

Vergeer Financieel Advies maakt zijn beloftes waar, beantwoord je vragen die je hebt en geeft hierbij een eerlijk advies en duidelijke Do's en don'ts aan wat er voor jou huidige situatie geld, no nonsense.

Staat altijd voor je klaar en kunnen ze even niet opnemen, geen probleem want bij de eerste gelegenheid bellen ze terug,

Al met al zou ik pascal en zijn collega's aan iedereen adviseren voor financiële adviezen.

Richard Taal

Fijne gesprekken waarbij meegedacht wordt met de klant. Heldere en snelle communicatie en alle voor- en nadelen van de verschillende mogelijkheden worden duidelijk besproken. Prettig en betrouwbaar in de omgang. Bedankt!