• darkblurbg
    Opzoek naar een volgende woning?
    Met dit stappenplan kom je er achter of de volgende woning betaalbaar is.

Er is meer mogelijk!

Gepubliceerd op: 22-07-2019

Heb je een maximale hypotheek berekening gemaakt en is de berekening niet voldoende voor jouw droomwoning? Niet getreurd! In sommige situaties is er meer mogelijk. Door bijvoorbeeld te spelen met rentevastperiodes kun je soms tot wel 10.000 euro meer lenen.

(hier bereken je je maximale hypotheek)

Wil je weten of dit in jouw situatie ook van toepassing is? Neem dan contact met ons op. Hieronder een aantal situaties op een rijtje waarbij de reken tool kan afwijken van de werkelijkheid:

Je bent ondernemer

Het inkomen bepaalt hoeveel je kunt lenen. Maar hoe berekend de geldverstrekker het inkomen van een ondernemer? De meeste geldverstrekkers hanteren het gemiddelde inkomen van de afgelopen drie jaar. Daarvoor zijn de laatste drie Inkomstenbelasting aangiftes nodig en indien beschikbaar, de opgestelde jaarcijfers door de boekhouder. Is jouw winst de afgelopen jaren enorm gestegen dan kun je bij sommige geldverstrekkers een hogere hypotheek krijgen. Het inkomen van laatste jaar telt zwaarder, dan het inkomen van drie jaar geleden. 

Je koopt voor het eerst een woning; er zijn misschien subsidies beschikbaar.

In sommige gemeentes is er een starterslening beschikbaar. Je kunt de starterslening als subsidie voor het kopen van een huis aanvragen bij de gemeente. Gemeentes hebben zelf de vrijheid om de starterslening wel of niet aan te bieden, ze bekijken daarvoor de lokale woningmarkt en stellen zelf voorwaarden om te bepalen wie hiervoor in aanmerking komt. Meer informatie kun je hier lezen. 

Je hebt buiten het werk inkomen andere inkomsten; huurinkomsten, inkomsten uit vermogen.

Enkele geldverstrekkers verlenen een hogere hypotheek wanneer je huurinkomen of inkomen uit vermogen ontvangt. 

Je hebt al een woning; soms zorgt dit ervoor dat je minder kunt lenen dan de tool aangeeft.

Wanneer je al een woning hebt en je wilt een andere woning kopen dan kan de berekende maximale hypotheek in werkelijkheid lager uitvallen. Dat komt met name voor op het moment dat je na 2013 een woning hebt gekocht.

Wil je exact weten wat jouw mogelijkheden zijn? Plan dan een quickscan in.

 

________________

 

Al struinend op Funda verliefd geworden op een volgende woning? Blijft het plan om te verhuizen in je hoofd spoken? Goed teken! Het uitzoeken van financiële mogelijkheden op het gebied van een volgende woning complex. Daarom schreef ik het e-book ‘Je volgende woning kopen’. Door middel van een overzichtelijk stappenplan bereid ik je stap voor stap voor op het kopen van de volgende woning.